Cách tận dụng vật liệu cũ sau phá dỡ để giảm 30% chi phí xây mới
Hướng dẫn tận dụng sắt thép, gạch, ngói, gỗ, cửa cũ sau phá dỡ nhà tại Lái Thiêu, Thuận An – cách phân loại, định giá và bán lại để giảm tới 30% chi phí xây mới.
Vì sao nên tận dụng vật liệu cũ?
Một căn nhà cấp 4 trung bình tại Thuận An, Lái Thiêu có giá trị vật liệu cũ 30 – 80 triệu đồng. Số tiền này có thể bù vào chi phí phá dỡ hoặc trả thẳng cho chủ nhà. Đối với nhà 2 – 3 tầng, giá trị vật liệu cũ có thể đạt 100 – 250 triệu đồng.
Bên cạnh giá trị tiền mặt, tận dụng vật liệu cũ còn giúp giảm rác thải xây dựng, ít phải vận chuyển xà bần ra bãi đổ – tiết kiệm thêm 5 – 10% chi phí phá dỡ.
Sắt thép – nhóm có giá trị cao nhất
Sắt thép luôn là nhóm vật liệu có giá trị cao nhất, đặc biệt khi giá thép xây dựng tăng. Tại Bình Dương đầu 2026, sắt phế liệu được thu mua như sau:
- check_circleSắt cây xây dựng phi 6 – 22 nguyên cây, không gỉ: giá cao nhất
- check_circleSắt vụn đã cắt nhỏ: thấp hơn 20 – 30%
- check_circleTôn lợp còn dùng được, không thủng, không gỉ nặng: bán theo m²
- check_circleKhung thép Zamil tháo nguyên module: cao gấp 1.5 – 2 lần sắt vụn
- check_circleCửa sắt, lan can, hàng rào sắt: bán theo cân, có thể nguyên kiện
Gạch và ngói – tận dụng cho công trình phụ hoặc nhà cấp 4
Nếu phá dỡ thủ công cẩn thận, có thể thu hồi 50 – 70% gạch và ngói còn nguyên vẹn. Số gạch này có thể dùng lại cho hàng rào, công trình phụ hoặc bán lại cho thợ xây nhà cấp 4.
- check_circleGạch đặc 4 lỗ nguyên: giá rẻ hơn gạch mới 60 – 70%
- check_circleGạch men, gạch trang trí cổ: nhu cầu cao cho nhà cải tạo
- check_circleNgói âm dương cũ: thu mua bởi các xưởng phục chế nhà cổ
- check_circleNgói tây nguyên: dùng được cho nhà cấp 4 hoặc nhà kho
Gỗ và cửa – có nhu cầu lớn từ thợ mộc và xưởng tái chế
Cửa gỗ tự nhiên (lim, gõ, sến), khung cửa, đố cửa, ván sàn cũ đều có giá trị tốt nếu còn nguyên vẹn. Nhiều xưởng tại Tân Phước Khánh, Thuận An chuyên thu mua gỗ cũ để phục chế.
Thiết bị vệ sinh, đèn chùm, đồ điện
Bồn cầu, lavabo, bồn rửa, vòi sen còn dùng được có thể bán cho cửa hàng đồ cũ. Đèn chùm, quạt trần, máy lạnh treo tường tháo nguyên vẹn được thu mua bởi các vựa đồ cũ tại Bình Hoà, Lái Thiêu.
Cách định giá và đối trừ vào hợp đồng phá dỡ
Mạnh Phá Dỡ áp dụng cơ chế đối trừ minh bạch:
- check_circleCân, đếm tất cả vật liệu thu hồi tại công trường, có biên bản
- check_circleĐịnh giá theo giá thị trường thời điểm phá dỡ
- check_circleTrừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng phá dỡ
- check_circleNếu giá trị thu hồi vượt chi phí phá dỡ, chủ nhà nhận lại tiền chênh lệch
- check_circleTất cả chứng từ thu hồi đều cung cấp cho chủ nhà để minh bạch
Kết luận
Tận dụng đúng vật liệu cũ có thể giúp tiết kiệm 30% hoặc hơn chi phí phá dỡ và xây mới. Mạnh Phá Dỡ là một trong số ít đơn vị tại Lái Thiêu, Thuận An áp dụng cơ chế đối trừ minh bạch. Liên hệ 097 498 2298 để được tư vấn phương án phá dỡ tối ưu nhất.